Како да купите куќа и да не станете жртва на измамници - препораките на експерт за катастарска комора
Содржина
Нема толку многу измамници во земјата на приградски недвижнини, но секој бизнис станува резонантен, затоа што на уделот износот е опиплив за секое семејство. За да не влезете во канџите на бескрупулозните продавачи, треба да го слушате мислењето на експертите.
Особено сега, кога помина "Реформа на земјата", За што толку многу се напишани и зборуваа, а купувањето и продажбата на дача беше комплицирано од потребата да се изготват неколку документи. Што од нив треба да биде потенцијалниот продавач и без кој трансакцијата не може да се одвива и да се смета за валидна? .
Кои документи се потребни за да се продаде летна куќа
Во најраните фази на заклучокот на трансакцијата за да купите летна резиденција, не треба само да ја проверите областа што ја привлековте и да ја прашате културата на креветите и распоредот на возовите, туку и да проверите дали сопственикот ги има сите потребни документи. Тој мора да има во рака и, на барање, да го обезбеди следново:
- Сертификат за сопственост или свеж екстракт од USRN (документите се еквивалентни, кој било) е погоден).
- Нотаризирана согласност на брачниот другар на сопственикот за договор.
- Пасош на сопственикот.
- Документ со кој се потврдуваат правата на сопственост.
- .
- Пасоши на купувачот и продавачот.
- .
- ОДГОВОРНА ДОДЕЛЕНА ДОГОВОРЕНА.
- .
- Сертификат за отсуство на регистрирани лица од табелата за пасоши (ако страницата е сопственик на СНТ).
- Сертификат за отсуство на оптоварување на локацијата (апсењата на земјиштето поставено на местото за комуникација и т.Д.).
Како да ја проверите страницата пред да купите
. .
За што? . На крајот на краиштата, ако се повредени територијалните права на соседите или има само-градење, веднаш по склучувањето на договорот за продажба, сето ова "радост" Goе влезете во ваши раце, и ќе мора да платите казни и да ги посетите судовите.
Бидете сигурни дека видот на дозволената употреба наведена во документите за земјиште звучи како "за градинарство", "", "За летна изградба на куќа". Во овој случај, на страницата можете да изградите куќа, бања, гаража, итн.Д. "За градинарство" или "за подружница фарма", Тогаш можете да ставите само барака или куќа за промена на алатката, а остатокот се смета за само -конструкција и е предмет на уривање.
Чести трикови на измамници
Што, според експертот, вреди да се посвети посебно внимание кога се запознаваат со документите и кои трикови честопати ги користат оние што воопшто не се сопственик на колибата и сакаат да ве измамат?
. На крајот на краиштата, старите екстракти остануваат во рацете на поранешните сопственици и по промената на сопственикот, што значи дека ништо нема да ги спречи да се обидат "Продажба" .
. .
И, конечно, не се согласувајте со договор ако псевдо -сопственикот има само книга на градинар - таа не ги потврди правата на сопственост долго време долго време. .
Без оглед како сакате брзо да станете сопственик на богатите стотици, одвојте време со договорот и потсетете се на сè неколку пати. На крајот на краиштата, тоа е многу попријатно, иако доцна, започнувајќи летна сезона на правно стекнато подрачје отколку да поминувате цело лето, трчајќи низ судовите.
