Како да купите заговор за земјиште во хипотека?
Содржина
Хипотека на Земјата - прилично нов производ на финансискиот пазар. . .
. . . И бидејќи постои побарувачка за овие предлози, време е да се разберат најважните точки.
Не секоја земја заговор може да се купи во хипотека
. Но, прометот на земјата е мал. Затоа, банкарската институција треба да биде сигурна дека во случај на вашата несолвентност ќе може да продава земјиште и да ги врати своите пари. .
Најлесен начин да се организира заем на локацијата, кој се наоѓа на границата на селото Колибата. Во исто време, постојат голем број критериуми што банката ги зема предвид, донесувајќи одлука да даде хипотека за да купи земјиште заговор.
- Оддалечен од местото од градот. . .
- Развој на транспортна комуникација. Се земе предвид дали е лесно да се дојде до предметот, дали јавниот превоз оди таму, дали патиштата се поплочени.
- Плодност на почвата. .
- Присуство на водоснабдување. Не е неопходно да се биде снабдување со вода. .
- Еколошка состојба. . . . .
- Легално "чистота". . .
. .
:
- Веб -страницата е државен или општински имот, што не подразбира развој на домување;
- Областа на локацијата е помала од 6 акри или повеќе од 50 акри;
- Стави во зона за заштита на вода, т.е. .
Со заеми за хипотека, заемопримачот има право да изгради изградба на територијата на поставеното земјиште, доколку немаше забрана во договорот. .
Целта на заемот за хипотека
. .
. Во овој случај, заемот ќе има минимален процент на ризик, т.до. . Исто така е релативно лесно да се добие заем за вашата економија или дача.
. Важно е банката да добие писмена намера да започне со градење изградба на територијата.
Но, средствата за стекнување на земјиште за земјоделство можат да добијат само индивидуален претприемач или индивидуа. Ова се должи на употребата на страницата за комерцијални цели и природното намалување на вредноста на имотот како резултат на неговото абење.
. . .
.
Во спротивно Барања за банка за кандидати Сосема стандарден:
- Руско државјанство;
- возраст од 21 до 65 години;
- официјално место на работа со месечен потврден приход;
- Добра кредитна историја без долгови кон други банки.
. .
Список на документи
- .
- .
- . . Сите овие трудови се заверени од нотар.
- Извадок во форма на унифициран државен регистар.
- Потврда од БТИ дека нема други згради на страницата.
- Извештај за специјалист за проценка.
Договорот за продажба е сертифициран во нотарот. . . Покрај тоа, главниот документ на трансакцијата означува технички податоци на страницата во целосна согласност со катастарскиот пасош. .
Ние земаме хипотека на Земјата: Редоследот на дејствија
. Следете ги нашите упатства за да добиете заем без проблеми.
- . СИЛЕ буџетот за да разберете каква сума имате за почетниот придонес. Анализирајте ги приходите и пресметајте колку ќе можете редовно да плаќате, и колку пари ќе треба да ги земете во банката.
- Проучете ги сите програми за заеми за хипотека. .
- Поднесете апликација за хипотекарен заем. . . Ако добиете одбивање на избраната банка, ќе имате резервна опција. И ќе ви заштеди време.
- Започнете да барате заговор за земјиште. Додека апликацијата се разгледува, вклучете се во потрагата по земјиште. Не одложувајте го, т.до. По одобрувањето на апликацијата, ќе имате само неколку месеци (обично 2-4 месеци) за да изберете предмет.
- Оценете ја страницата. Извештајот за извештајот за проценка е задолжителен документ врз основа на кој е склучен договор за хипотека.
- Направете го последниот избор на банката. Откако добивте одговори од неколку банки, уште еднаш внимателно проучете ги хипотекарните програми. Наведете информации за времето на заеми за хипотека, каматна стапка, прв придонес и други услови.
- Доставете до банката целосен пакет документи, вклучувајќи го и Законот за проценка. Ако банката се согласи за стекнување на избраната парцела, можете да склучите договор.
- Склучи договор за продажба, како и договор за хипотека. И двата договори се потпишуваат во исто време. . Продавачот добива депозит.
- Направете осигурување. Земјиште заговор, како и секој имот, е предмет на задолжително осигурување.
- Регистрирајте ја сопственоста. За таа цел, контактирајте ја канцеларијата на Розрестр. . Резултатот од оваа фаза ќе добие екстракт од USRN на трансферот на сопственост.
- Дајте му на продавачот остатокот од износот. После тоа, треба само да плаќате пари месечно за да го вратите заемот.
. Покрај тоа, не се разработени сите проблеми со заеми за хипотека до крајот. Но, овој финансиски производ е во побарувачка. И, затоа, можеме да очекуваме дека наскоро дури и повеќе банки ќе понудат хипотека по поволни услови.
